Pravna obvestila, ki se izdajo lastnikom nepremičnin v Dubaju ob plačilih storitev leta 2020
Lastniki nepremičnin v Dubaju: Družbe za upravljanje nepremičnin so potrdile, da bodo lastniki stanovanj, ki v prvih šestih mesecih niso plačali stroškov storitve, izdali pravna obvestila. Prejeli so soglasje regulatorja za pošiljanje obvestil, potem ko se v prvih šestih mesecih stroški storitev znižajo za 50–60 odstotkov.
Vsaka nadaljnja zamuda pri pobiranju pristojbin bo povzročila težave s kakovostjo vzdrževanja. Če lastniki stanovanj še naprej zamujajo s plačili, se bodo začele izvajati tudi potrebne kazni, je dejal izvršni direktor ene od vodilnih družb za upravljanje lastnikov v Dubaju.
V skladu s pravnimi obvestili bodo lastniki stanovanj imeli 15 dni časa, da poravnajo svoje prispevke. Družbe za upravljanje nepremičnin morajo od potrditi dovoljenje Regulativni organ za nepremičnine (RERA) pred izdajo obvestil
Ko bodo obvestila izdana, se bodo lastniki stanovanj omejili, ker bodo poskušali odložiti plačilo. Imeli bodo edino možnost, da zadevo pospešijo pred oblastmi in uporabijo druge pravne možnosti.
Spori glede plačil storitev se v zadnjih mesecih zaostrujejo, še posebej po tem, ko je svet prizadel pandemijo. Ustvarilo je situacijo, ko so trgovci z nepremičninami opazili upad osebnega dohodka.
Vodja podjetja OA je dejal, da upravljanje s premoženjem ne deluje tako. Neplačilo pristojbin se je tako nabralo in poslabšalo vzdrževanje nepremičnine.
Lastniki nepremičnin so zaprosili RERA, naj preuči njihovo zaskrbljenost glede stroškov storitev. lastnik enote v stolpnici JVC (Jumeirah Village Circle) je dejal, da so od RERA zahtevali forenzične revizije, kako so določene stopnje stroškov storitev in kako se je zbrani sklad uporabljal v zadnjih letih.
Viri iz podjetja OA pravijo, da poskus znižanja stroškov storitve in nato pričakovanje, da bodo storitve enake ali celo izboljšane, ni izvedljiv. Ena od možnosti je, da poskušate znižati komunalne stroške, kar predstavlja 30-50 odstotkov stroškov.
Če se to ne zgodi, je edina stvar, ki jo lahko naredijo, racionalizirati delovno silo v podjetju. Izziv je, da ne gre za kompromis glede vrednosti sredstev. Na koncu bo zmanjšanje stroškov trajalo, prehod pa bo boleč za vse igralce.
Preberite tudi: Generalni direktor Kotak banke pojasnjuje, zakaj se bančni sektor bliža večji konsolidaciji
